Een huis van een miljoen euro is allang geen villa meer. Ook rijtjeshuizen kosten tegenwoordig steeds vaker een miljoen euro of meer. Vooral in kleinere gemeentes groeit het aantal huizen van een miljoen euro hard, blijkt uit het jaarlijkse overzicht van taxatiebedrijf Calcasa.
Het belangrijkste cryptonieuws direct op je telefoon? Ontvang onze updates gratis via WhatsApp.
In het kort:
-
Het aantal woningen dat een miljoen euro of meer waard is groeide naar 6,2 procent van de totale woningvoorraad, oftewel 273.000 woningen.
-
Ook rijtjeshuizen en appartementen kosten tegenwoordig steeds vaker een miljoen euro.
-
Behalve in grote steden, groeide het aantal woningen van een miljoen euro hard in kleinere en middelgrote gemeentes.
Steeds meer woningen van een miljoen euro
Het aantal woningen dat meer dan een miljoen euro waard is groeit hard, blijkt uit het jaarlijkse overzicht van taxatiebedrijf Calcasa. Vorig jaar groeide het aantal woningen van een miljoen euro naar zo'n 273.000 stuks. Dat is 6,2 procent van alle woningen in Nederland.
"Tien jaar terug waren het er nog zo'n 40.000", licht een woordvoerder van Calcasa toe tegen de NOS, "De prijsontwikkeling is de afgelopen jaren heel hard gegaan. De gemiddelde prijs van een woning is al de helft van een miljoen euro".
Vooral in een aantal kleinere en middelgrote gemeentes groeit het aantal woningen van een miljoen euro hard. Op de lijst van gemeenten waar het aantal miljoenenwoningen het hardst groeide, staan nu ook gemeenten als Amersfoort, Ede, Haarlemmermeer en Utrechtse Heuvelrug.
Woning van een miljoen allang geen villa meer
Ook is een huis van een miljoen euro tegenwoordig allang geen villa meer. "Toen was een miljoenenwoning echt iets unieks, een magische grens", zegt de woordvoerder. "Maar met aantallen die we nu hebben is het een stuk minder bijzonder". Er zijn volgens Calcasa steeds meer twee-onder-een-kapwoningen, tussenwoningen en appartementen van een miljoen euro.
Calcasa vraagt zich inmiddels af of een huis van een miljoen euro nog wel bijzonder is: "Je gaat je langzaam afvragen of de prijs van twee miljoen euro de nieuwe grens wordt". Ook plaatsen zij vraagtekens bij de houdbaarheid van de stijgende prijzen:
"Je vraagt je af of dit het niveau is wat mensen nog kunnen betalen voor een woning. Dat zie je bijvoorbeeld in Amsterdam, waar de prijzen afvlakken. Daar blijven de prijzen inmiddels op hetzelfde niveau. Maar hoe het echt verder gaat met de woningprijzen, dat is lastig te voorspellen."
